Empresaris immobiliaris organitzen una taula rodona sobre la crisi de l’habitatge a l’Alt Maresme
L’associació d’Agències Immobiliàries de l’Alt Maresme reunirà aquest divendres a Santa Susanna representants del sector de l’habitatge i responsables institucionals del territori en un context marcat per la manca d’oferta, tant en el mercat de lloguer com en el de compra. La trobada vol servir per compartir impressions, fer una diagnosi de la situació actual i posar sobre la taula possibles vies de millora que, segons el president de l’entitat, Salvador Zaforas, existeixen. En declaracions a Ràdio Calella TV, apunta com a opció la reconversió de locals comercials tancats en aquells municipis on la normativa urbanística ho permeti.
La falta d’habitatges s’ha convertit en el principal problema del mercat immobiliari a l’Alt Maresme, tant per a qui busca lloguer com per a qui vol comprar. El sector assegura que la demanda es manté alta, però que l’oferta continua sent insuficient, una situació que s’arrossega des de fa anys. Salvador Zaforas és el president d’AIAM, l’associació d’Agències Immobiliàries de l’Alt Maresme.
Travessem un moment de molta falta d’immobles, tant de lloguer com de venda, però hi ha molta demanda. El tema del lloguer ja és una qüestió de difícil solució perquè fa molts anys que existeix i les accions dels governs, tot i ser ben intencionades, no han acabat de donar els resultats que es pretenien. La falta de construcció dels últims anys, des de la crisi del 2008, sumada al fet que actualment hi ha hipoteques a baixos interessos i a llarg termini, provoca que molta gent jove amb feina estable acabi amb l’opció de compra. També falta aquest producte, qualsevol immoble que surt a la venda a preu de mercat es ven amb certa rapidesa.
Segons el president del grup d’immobiliàries, la declaració de zones tensionades, que inclou la majoria de poblacions de l’Alt Maresme, ha servit per frenar l’augment dels preus del lloguer, però no ha resolt el problema de fons.
L’escalada dels preus del lloguer era clara i semblava que no tenia fi, però amb l’establiment de les zones tensionades, i les poblacions d’aquí, a excepció de Tordera, tenen la declaració, ha permès imposar unes limitacions. Això sí que és palpable i té un efecte real, perquè els preus no pugen. Altra cosa és que millori l’oferta.
Al seu parer, una de les possibilitats per intentar injectar més pisos al mercat altmaresmenc seria permetre la reconversió de locals tancats situats en zones no comercials. Segons explica Zaforas, la normativa urbanística actual sovint ho impedeix perquè limita el nombre d’habitatges per edifici.
Trobem una problemàtica en moltes poblacions, no en totes, quan algú vol transformar un local en habitatge, i és que les densitats marcades per la planificació urbanística no ho permeten. Què vull dir? Si la finca té tres pisos i no se’n poden fer més, no es permet la reconversió en habitatge. La solució seria modificar les densitats per normativa.
AIAM ha organitzat per aquest divendres a Santa Susanna un simposi sobre l’habitatge a l’Alt Maresme, que comptarà amb la participació de cinc ponents vinculats al sector i a l’àmbit institucional. Salvador Zaforas, president de l’entitat; Pep Ripollés, conseller comarcal d’Habitatge; Jordi Sitjà, president de la Fundació Hàbitat Solidari de Calella; l’arquitecte tècnic i professor de la UdG, Francesc Rodríguez; i el CEO de Vivendex i tresorer de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya, Francesc Quintana. La jornada vol servir per posar en comú diagnosi i propostes per entendre millor la situació del mercat immobiliari al territori.
- Notícies relacionades
